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二线楼市调控加码 五天七城政策收紧 昆明出招不太可能

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简介: 据报道,最近5天内,就有武汉、南昌、厦门、南京、长沙、沈阳、杭州等7个城市密集出台了楼市调控新规。由此,楼市调控政策是否会继续加码的讨论再次升级。多数专家和业内人士分析认为,准确来说,昆明属于三线城市,从目前的形势来看,短期内出台楼市调控新政的可能性并不大。

据报道,最近5天内,就有武汉、南昌、厦门、南京、长沙、沈阳、杭州等7个城市密集出台了楼市调控新规。由此,楼市调控政策是否会继续加码的讨论再次升级。多数专家和业内人士分析认为,准确来说,昆明属于三线城市,从目前的形势来看,短期内出台楼市调控新政的可能性并不大。

数字说话 昆明房价涨幅已收窄

记者注意到,密集出台新规的二线城市的调控政策主要集中在提高二套房首付、抬高非户籍购房门槛、增加土地供应等几个方面。从我省今年房地产情况来看,根据云南省统计局公布的数据显示,今年1~10月,全省房地产开发投资1989.76亿元,同比增长43.6%,房地产投资占全省固定资产投资的25.8%。全省商品房销售面积2261.61万平方米,同比增长2.4%;商品房销售额1015.53亿元,同比增长9.7%。其中,住宅投资1312.41亿元,增长45.4%,住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%,比去年同期提高0.9个百分点。根据国家统计局公布的全国70个大中城市房价变动情况,今年以来,昆明的房价同比仍有一定幅度的上涨,但从环比来看,涨幅已经逐步收窄,多项房价指数均只有百分之零点几的涨幅。

专家观点 出台新政可能性不大

对于这一情况,一位专家认为,楼市调控政策实施以来,昆明房价上涨势头已经得到了控制,房价趋于稳定。与其他许多城市不同的是,今年以来,昆明楼盘数量大幅增加,通过供应量来调节房价的作用逐步显现。从购房人群来看,主要以刚性需求、改善性需求为主。“在这样的情况下,如果国家调控政策没有大的动向或硬性要求,短期内昆明再出台楼市调控新政的可能性不大。”他说道。但同时,他也指出,目前接近年底,部分银行资金偏紧,房贷周期明显拉长,有的甚至调高了贷款利率,因此,金融政策是否会有变化现在暂不好确定。


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