这些天，作为曲靖东片区百万平米城市综合体的营销经理的栾先生整于更新资料。“资料已经在印刷了，正式的楼盘名也确定了。楼盘名由原来的‘东城财富中心’更名为‘盛世·国际广场’”。从2010年以来，曲靖这座刚刚坐上大城市交椅的城市也迎来了其商业地产的春天，在此前上10万平米的商业体量可谓是屈指可数，而如今却呈现扎堆的现象。

据不完全统计，光今年以来，曲靖楼市以带“国际”项目的楼盘就不少于3个，市中心打造曲靖新地标的金都国际，阿诗玛就有两个“国际”项目相比邻，一个是华盛国际，一个是6月份刚刚破土动工的“万和国际广场”，如今在曲靖的东片区又迎来一个“盛世国际广场”。而在2011年、2012年楼盘项目带“国际范”的不胜枚举，北片区的万宇国际、温州国际商城、恒建国际，市区的金城国际、中天国际、金城国际，西片区的三江国际。曲靖的“国际范”几乎是遍及曲靖的东西南北中，让人觉得曲靖仿佛间就是一座国际大都市。

长期以来，曲靖商业地产大多集中在麒麟南路，商业圈形成时间较长，并且相对集中，从而导致市民的消费习惯，也随着相对集中的商业圈而形成。目前如抛开麒麟南路的强大商业“支撑”，或说成是束缚，那就需要集中的、规模化的整合现有商业资源，通过自身塑造，来改变市民现有的消费习惯。针对众多的零散投资者来说，首先应该看清商业地产市场，并且对商业地产投资有一个良好的认识，它并不像普通投资那样，收益快且明显，按商业地产投资的思维来说，只要能保证20年内回本，那这个投资项目就是成功的。因此看清市场动向，城市发展变化，是每一个投资在商业地产人的一门“必修课”。

虽然“国际”项目的接踵而至，免不了诸多跟风炒作之嫌，但从另外一个角度来看也昭示着曲靖的地产开发结构在慢慢发生变化。长期以来，曲靖的楼市呈现“一宅独大”的局面，甚至在有些年份，办公地产的开发交易为负数。但如今如此的城市综合体在曲靖遍地开花，很多业内人士惊呼，曲靖楼市商业地产的春天到来了。

东城财富中心 盛世·国际广场 盛世国际广场 华盛国际 万和国际广场 万宇国际 温州国际商城 恒建国际 金城国际 中天国际 三江国际